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Moradia em Angeja

90.000€



Referência

11143

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T1

Estado

Usado

Certificado energético

Isento

Ano

1968

Distrito

Aveiro

Concelho

Albergaria-a-Velha

Freguesia

Angeja

Código Postal

3850

Área Útil

255 m2

Área Bruta

1424 m2

Área de Terreno

1424 m2

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Moradia ou Quinta com terreno, área de 1424 m2, situado em Angeja, muito próximo da EN109. 
O terreno é composto por 2 lotes, ou seja, tem 2 artigos distintos. Um artigo está como urbano e o outro artigo como rústico, podendo ser convertido em urbano.
No artigo urbano tem uma casa de arrumos, com adega, casa para animais e jardim. 
Tem uma cozinha,  uma casa de banho com duche. 
Num dos compartimentos tem um sotão com o piso em em madeira totalmente recuperado.

Está inserido em solo classificado como urbano, espaço residencial. O local tem rede de àgua, eletricidade, telecomunicações e saneamento.
Tem aproximadamente 29 metros de frente numa das ruas e como faz gaveto com outra rua, tem aproximadamente mais 20 metros.
Este lote urbano tem 580 m2 de área total, com área coberta de 255 m2, de construção/habitação.

O outro lote de terreno que é rústico, tem de frente 24 metros, aproximadamente. Tem 844 m2 e está como rústico, mas perante o PDM pode ser alterado para urbano em qualquer momento, visto estar inserido em zona de habitação, que permite construção urbana.
Estão ambos totalmente murados.
Neste lote, não existe edificação, apenas árvores de fruto.

Tem uma excelente exposição e orientação solar, com uma vista previligiada para o Rio Vouga.
Se pretende construir apenas uma moradia familiar, uma quinta, tem a possibilidade de vender o outro lote, sendo, deste modo, de um excelente investimento.
Pode ainda construir uma ou várias moradias, sendo que o terreno é edificável.

A 5 minutos da Avenida Europa, com rápidos acessos à A1 e A25.

Imóvel sem Licença de utilização, escriturável ao abrigo do Simplex.

House or Farm with land, area of 1424 m2, located in Angeja, very close to the EN109.
The land is made up of 2 lots, that is, it has 2 distinct items. One article is urban and the other article is rustic, and can be converted to urban.
In the urban article you have a storage house, with a cellar, pet house and garden.
It has a kitchen, a bathroom with shower.
In one of the compartments there is an attic with a fully restored wooden floor.

It is located on land classified as urban, residential space. The place has water, electricity, telecommunications and sanitation networks.
It has approximately 29 meters of frontage on one of the streets and as it is on the corner of another street, it has approximately 20 meters more.
This urban lot has a total area of 580 m2, with a covered area of 255 m2 for construction/housing.

The other plot of land, which is rural, has a frontage of approximately 24 meters. It has 844 m2 and is considered rustic, but according to the PDM it can be changed to urban at any time, as it is located in a residential area, which allows urban construction.
They are both completely walled.
On this lot, there are no buildings, just fruit trees.

It has excellent exposure and solar orientation, with a privileged view of the Vouga River.
If you only want to build a family home, a farm, you have the possibility of selling the other lot, which is an excellent investment.
You can still build one or more houses, and the land is buildable.

5 minutes from Avenida Europa, with quick access to the A1 and A25.
Geral
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaMadeira:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisRecomendado para crianças:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Zona
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
Artigo Urbano:580 m2
Artigo Rustico:844 m2