Moradia em Banda T3+1 em Cacia
Aveiro, Cacia
Descrição do imóvel
Moradia em Cacia pronta para habitar, com acabamentos de luxo.
A moradia é composta por 3 pisos: Cave, rés-do-chão e primeiro andar.
»No 1º ANDAR:
- Grande suíte c/ base chuveiro 1,50x0,80mt, com closet e pequena varanda virada para a frente/rua;
- 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos;
- WC comum c/ base chuveiro 1,40x0,80mt;
- Sala de distribuição;
- Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho.
» No R/ CHÃO:
- Cozinha com móveis termolaminados c/ despensa "oculta", equipada com eletrodomésticos conforme foto em anexo,
equipada com Bomba de Calor, e com KIT de 6 painéis fotovoltaicos c/ produção total de 3.300Kw;
-Conjunto dos móveis de cozinha c/balcão da bancada em pedra tipo "Silestone" branco nevada;
- Sala de refeições, virada para a traseira;
- Sala de "estar" virada para a frente/rua;
- Escada interior de acesso à caverna em pedra "Silestone" branco nevada;
» No piso da CAVE:
- Garagem com portão eléctrico automático;
- Quarto ou Escritório ou Sala de trabalho c/ 13,0m2 c/ janela para o exterior e pavimento em madeira flutuante;
- WC completo com base de chuveiro;
- Possibilidade de formar + Uma Suite na Cave;
- Zona de lavandaria c/ paredes revestidas a cerâmica,
contando esta com pontos de água e esgotos independentes para Máquina lavar roupa e tanque;
- Arrumo debaixo das escadas;
- Escada interior de acesso ao R/chão em pedra de "Silestone" branco nevada.
» Características principais da moradia:
- Carpintarias interiores de Portas e aros interiores, Roupeiro e rodapés em madeiras folheadas a carvalho, sendo os degraus e espelhos da escada do Andar em madeira de carvalho, acabada a verniz meio brilho;
- Bomba de Calor "BAXIROCA" (na cobertura) para aquecimento de águas Sanitárias, reforçada por depósito acumulador de 300lts aplicado na caverna (no arrumo por baixo das escadas);
- Equipada c/ 6 painéis fotovoltaicos (na cobertura) com uma potência total de 3.300Kw, o que a torna 100% sustentável em termos de iluminação num dia normal de sol;
- Caixilharias em alumínio com rotura térmica, na cor cinza rall 7016 exterior, e branco mate pelo interior;
- Todos os vidros das caixilharias são duplos com o melhor coeficiente térmico atualmente disponível no mercado;
- Os 4 andares exteriores (das traseiras), bem como os 3 blackouts interiores (da frente)serão elétricos;
- Luz direta em todas as divisões (exceto WC`s);
- Fachadas em CAPOTO + "Orla" em ZINCO + panos em réguas PVC imitação de madeira "carvalho dourado";
- Tetos falsos em pladur em toda a moradia,exceto nacom;
- Sistema de Aspiração Central;
- Projetores de “LED” embutidos em todos os compartimentos;
-Tomadas TV + TELF. em todas as divisões;
- Instalação de sistema de som ambiente nos 3 pisos, c/ comando e regulação no r/chão;
- Ar-condicionado em todos (x 6) os compartimentos;
- Instalação completa de alarme de intrusão;
» Anexam-se plantas dos diversos pisos, e fotos de alguns detalhes construtivos.
» Nas casas de banho:
- Revestimentos cerâmicos 60x120 nos WC´s da Suite e Comum;
- Armários de lavatórios suspensos;
- Bases de chuveiro em superfície sólida;
» Nos logradouros:
- Zona de "churrasco" com churrasqueira, equipada com bancada Inox e ponto de energia eléctrica;
- Pavimentos cerâmicos em imitação de réguas de "WENGUÉ";
- Torneira p/ apoio ao jardim na frente e traseira.
Maison prête à emménager à Cacia, aux finitions haut de gamme.
La maison se compõe de três níveis: sous-sol, rez-de-chaussée et étage.
» ESTAÇÃO:
- Grande suíte parental com receptor de ducha (1,50 mx 0,80 m), vestiário e petit balcon côté rue;
- 2 quartos com varandas côté jardin, equipadas com cartazes integrados;
- Sala de banho comunitária com receptor de ducha (1,40 mx 0,80 m);
- Palier/couloir;
- Escalier menant à l'étage, habillé de bois de chêne.
» REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Cozinha com móveis estratificados termolaminados e cellier «dissimulé»; equipar aparelhos eletroeletrônicos visíveis na junta fotográfica;
- Equipa de uma bomba de calor e de um sistema fotovoltaico de 6 painéis (potência total de 3 300 kW);
- Meubles de cozinha com planos de trabalho em «Silestone» (Nevada White);
- Salle à manger côté jardin;
- Séjour côté rue;
- Escalier interior menant au sous-sol, com acabamento em «Silestone» (Nevada White);
» SOUS-SOL:
- Garagem com porta eléctrica automática;
- Quarto, escritório ou espaço de trabalho (13,0 m²) com janela externa e parquet flutuante;
- Sala de banho completa com receptor de ducha;
- Possibilidade de usar uma suíte suplementar no subsolo;
- Espaço buanderie com paredes carrelés;
- Raccordements independentes (eau et evacuation) pour lave-linge et évier utilitaire;
- Espaço de rangement sous l'escalier;
- Escalier interior menant au rez-de-chaussée, com acabamento em «Silestone» (Nevada White).
Detalhes
- Ano de Construção 2025
- Tipologia 3
- Área Útil (m²) 131 m²
- Área Bruta (m²) 526 m²
- Estacionamentos 2
- Preço por m² 3435€
- Certificado Energético
- Estado Usado
- Orientação Solar Poente, Nascente
Infra-estruturas
- Jardim
- Vista Campo
- Vista Cidade
- Aspiração Central
- Churrasqueira / Barbecue
- Domótica
- Extratores de fumos
- Gás canalizado
- Intercomunicador
- Porta Blindada/Segurança
- Roupeiros embutidos
- Saneamento
- Som Ambiente
- Vídeo Porteiro
- Ligação à rede de energia
- Ligação à rede de água
- Caixilharias PVC
- Estores Térmicos
- Isolamento Acústico
- Isolamento Térmico
- Acumulador de Calor
- Resguardos de Polibã
- Alarme - Pré-Instalação
- Câmaras videovigilância
- Fibra Ótica
- Painéis Solares
- Painéis Solares Fotovoltaicos
- Moveis (Cozinha)
- Placa Vitrocerâmica
- Placa
- Placa de indução
- Exaustor
- Forno
- Forno Eléctrico
- Frigorífico combinado
- Despenseiro
Características
- Transportes Públicos 0
- Aeroporto ou aerodromo 0
- Plataforma de Metro 0
- Hospitais 1
- Farmácias 6
- Centros Comerciais 3
- Praça de Taxis 4
- Super Mercados 12
- Centros Desportivos 5
- Escolas 15
- Parques / Zonas Verdes 11
